當(dāng)我們前往日本留學(xué)的時(shí)候一定要提前把房子都安頓好，這樣才不會(huì)到了日本后比較慌忙的找房子，那么日本留學(xué)租房要注意的問(wèn)題有哪些？

一、租房要注意以下問(wèn)題

1、不允許擅自借住他人的租用房

來(lái)到日本，若自己還未找好房源或是處于申請(qǐng)學(xué)校宿舍等待結(jié)果的期間，是不允許借住在別人家里的。日本的租賃制度規(guī)定當(dāng)?shù)氐拿穹?、私人宿舍等?yán)禁簽合同者以外的人居住。未經(jīng)房東同意，擅自讓他人留宿的行為也是非常容易發(fā)生糾紛的。所以，大家一定要注意這一點(diǎn)。

2、與房東溝通需要用日語(yǔ)

租房時(shí)，需要跟房東溝通、洽談每個(gè)細(xì)節(jié)，若無(wú)法用日語(yǔ)跟房東交流或者出現(xiàn)聽(tīng)不懂的情況，他們會(huì)擔(dān)心之后產(chǎn)生一系列不必要的麻煩，大多數(shù)房東是不愿意將房子出租的。

3、考慮各個(gè)方面因素

在選擇房源之前，一定要事先考察好房子所在地區(qū)周邊的交通、與學(xué)校之間的距離、需要花費(fèi)的時(shí)間等方面。即使房源再好，若去學(xué)校的距離遠(yuǎn)、出行又特別的不方便，那么每天去學(xué)校的路程就會(huì)非常艱辛。

二、日本租房主要費(fèi)用

1、房租：簽合同的時(shí)候，一般是要先付當(dāng)月的房租，及下一個(gè)月的租金。如果你在月中入住，則需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一個(gè)月的租金。

2、押金：退房時(shí)房東會(huì)查看房屋內(nèi)部情況是否有損壞，如有損壞的話維修費(fèi)用都是是從押金里扣除，有的時(shí)候清理費(fèi)的錢(qián)也是直接從這里面扣的。（清潔費(fèi)：當(dāng)房子退租時(shí)，需要交一次清掃費(fèi)，搬走后會(huì)有人對(duì)房屋進(jìn)行徹底的清掃，方便下一個(gè)租戶(hù)租住。也有的房東會(huì)提前收取這部分費(fèi)用，記?。喝胱r(shí)交過(guò)清潔費(fèi)的退租的時(shí)候就不應(yīng)該再被收取。）

3、禮金：退房時(shí)不會(huì)退還的。只是單純的禮金，用來(lái)感謝房東愿意把房子租給自己，雖然不要禮金的房子也不少，但大部分人都會(huì)交這筆錢(qián)。禮金更重要的作用就是刪選租房人群的質(zhì)量，防止過(guò)于頻繁租房退房。差不多也是1個(gè)月的租金。

4.中介費(fèi)：大約是半個(gè)月或一個(gè)月的房租的費(fèi)用，租房人單獨(dú)向房產(chǎn)公司支付，也就是房產(chǎn)公司的傭金。現(xiàn)在有很多不收取中介費(fèi)用的房產(chǎn)中介公司。　　5、管理費(fèi)：大部分房子需要交的物業(yè)費(fèi)，一部分還需要交垃圾清掃費(fèi)。

所以，小編在這里建議留學(xué)生們合理地選擇租房區(qū)域，利用好時(shí)間，提高每天的生活、學(xué)習(xí)效率。

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