當(dāng)我們前往日本留學(xué)的時候一定要提前把房子都安頓好，這樣才不會到了日本后比較慌忙的找房子，那么日本留學(xué)租房要注意的問題有哪些？

一、租房要注意以下問題

1、不允許擅自借住他人的租用房

來到日本，若自己還未找好房源或是處于申請學(xué)校宿舍等待結(jié)果的期間，是不允許借住在別人家里的。日本的租賃制度規(guī)定當(dāng)?shù)氐拿穹?、私人宿舍等?yán)禁簽合同者以外的人居住。未經(jīng)房東同意，擅自讓他人留宿的行為也是非常容易發(fā)生糾紛的。所以，大家一定要注意這一點。

2、與房東溝通需要用日語

租房時，需要跟房東溝通、洽談每個細(xì)節(jié)，若無法用日語跟房東交流或者出現(xiàn)聽不懂的情況，他們會擔(dān)心之后產(chǎn)生一系列不必要的麻煩，大多數(shù)房東是不愿意將房子出租的。

3、考慮各個方面因素

在選擇房源之前，一定要事先考察好房子所在地區(qū)周邊的交通、與學(xué)校之間的距離、需要花費的時間等方面。即使房源再好，若去學(xué)校的距離遠(yuǎn)、出行又特別的不方便，那么每天去學(xué)校的路程就會非常艱辛。

二、日本租房主要費用

1、房租：簽合同的時候，一般是要先付當(dāng)月的房租，及下一個月的租金。如果你在月中入住，則需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一個月的租金。

2、押金：退房時房東會查看房屋內(nèi)部情況是否有損壞，如有損壞的話維修費用都是是從押金里扣除，有的時候清理費的錢也是直接從這里面扣的。（清潔費：當(dāng)房子退租時，需要交一次清掃費，搬走后會有人對房屋進行徹底的清掃，方便下一個租戶租住。也有的房東會提前收取這部分費用，記?。喝胱r交過清潔費的退租的時候就不應(yīng)該再被收取。）

3、禮金：退房時不會退還的。只是單純的禮金，用來感謝房東愿意把房子租給自己，雖然不要禮金的房子也不少，但大部分人都會交這筆錢。禮金更重要的作用就是刪選租房人群的質(zhì)量，防止過于頻繁租房退房。差不多也是1個月的租金。

4.中介費：大約是半個月或一個月的房租的費用，租房人單獨向房產(chǎn)公司支付，也就是房產(chǎn)公司的傭金。現(xiàn)在有很多不收取中介費用的房產(chǎn)中介公司?！　?、管理費：大部分房子需要交的物業(yè)費，一部分還需要交垃圾清掃費。

所以，小編在這里建議留學(xué)生們合理地選擇租房區(qū)域，利用好時間，提高每天的生活、學(xué)習(xí)效率。

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