日本留學(xué)首次租房需要繳納的費用都有哪些？

日本留學(xué)生活中，租房是必不可少的。日本院校宿舍有限，通常第一年能夠申請到，但第二年就不一定了，所以就需要出去租房。大家都知道第一次在日本租房的時候有哪些費用嗎？

日本租房費用

1、房租：簽合同的時候，一般是要先付當(dāng)月的房租，及下一個月的租金。如果你在月中入住，則需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一個月的租金。

2、押金：退房時房東會查看房屋內(nèi)部情況是否有損壞，如有損壞的話維修費用都是是從押金里扣除,有的時候清理費的錢也是直接從這里面扣的。（清潔費：當(dāng)房子退租時，需要交一次清掃費，搬走后會有人對房屋進行徹底的清掃，方便下一個租戶租住。也有的房東會提前收取這部分費用，記住：入住時交過清潔費的退租的時候就不應(yīng)該再被收取。）

3、禮金 ：退房時不會退還的。只是單純的禮金，用來感謝房東愿意把房子租給自己，雖然不要禮金的房子也不少，但大部分人都會交這筆錢。禮金更重要的作用就是刪選租房人群的質(zhì)量，防止過于頻繁租房退房。差不多也是1個月的租金。

4、中介費：大約是半個月或一個月的房租的費用，租房人單獨向房產(chǎn)公司支付，也就是房產(chǎn)公司的傭金。現(xiàn)在有很多不收取中介費用的房產(chǎn)中介公司。

5、管理費：大部分房子需要交的物業(yè)費，一部分還需要交垃圾清掃費。

6、火災(zāi)保險：日本的房屋一般為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，如果發(fā)生火災(zāi)，很難控制。這個是強制保險一定少不了的。

7、門鎖更換費：為防止前住戶來，房東會幫你把門鎖換成新的，這筆費用還是要自己承擔(dān)的。當(dāng)然在有些情況下這筆費用也是可以不要交的，例如你是第一個租這間房子的等。

8、連帶保證人費用：為了防止有欠租或者有突發(fā)事件的發(fā)生，日本租房子一般必須要有保證人，一般日本大學(xué)生都是由父母擔(dān)保的，而留學(xué)生有三種途徑：1、在日定居的親戚。2、入學(xué)后有些學(xué)校是可以幫你做擔(dān)保的。3、擔(dān)保公司。一般留學(xué)生在日本沒有親戚朋友的話只能找擔(dān)保公司替你擔(dān)保，一般是收一個月或半個月的租金。

上述就是在日本正常租房子首次需要支付的費用種類，這些費用加起來相當(dāng)于月租的5倍左右。因為租房前期交的費用不低，所以建議大家租房的話把租期住滿，不要頻繁搬家。

另外現(xiàn)在很多日本租房標(biāo)榜0中介，0押金、0禮金費，這一點大家要看清楚，因為有些費用已經(jīng)算在房租里面了。

最后要提醒大家的是在日本找房子最好找正規(guī)的大公司，也許花費較多，但是比較靠譜不會被騙。不論是找日本人還是中國人租房，千萬不要把自己的印章，證件和存折交給別人保管。簽約的時候一定要認真讀合約，如果以后打算轉(zhuǎn)租給別人的看一下合約里有沒有寫“不能轉(zhuǎn)租”，能否養(yǎng)寵物，使用樂器，室內(nèi)結(jié)構(gòu)等等也都留心注意一下。

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